LBC (Liof Business Center) Borrekuil
|
opdrachtgever
architect
projectmanagement
periode van ontwerp
periode van uitvoering
bruto vloeroppervlak
|
:
:
:
:
:
:
|
LIOF Bedrijven Centra
RMA Maastricht
PRC Zuid
2007
2008
4.200 m²
|
Het modernste LIOF businesscenter staat op bedrijvenpark Borrekuil aan de noordwest kant van Geleen. Dit gerevitaliseerde bedrijventerrein heeft een ware metamorfose ondergaan, waarbij het grote LIOF bedrijvencentrum meteen in het oog springt. Het heeft niet alleen een zeer aparte bouwstijl, maar is ook een voorbeeldgebouw op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiency. Huygen Installatie Adviseurs ontwierp een installatie waarbij aardwarmte een toegevoegde waarde heeft bij het op duurzame wijze koelen en verwarmen van het gebouw. Een milieuvriendelijke toepassing waardoor de ondernemers slechts € 5,00 per m2 per jaar betalen aan energiekosten voor verwarming, koeling, ventilatie en verlichting.
Eisen en doelstellingen
Het gebouw bedrijfszeker opleveren en te zorgen voor een goede balans in licht en warmte.
Een zo laag mogelijk energieverbruik in het verzamelgebouw, waar (startende) ondernemers onder één dak gehuisvest zijn. Ondernemers hebben er zelf profijt van omdat het tarief van het energieverbruik meteen op de huur wordt verrekend. Het besef van duurzaam energieverbruik groeit als de huurders zelf ‘voelen’ hoe zuinig ze met de energie om kunnen gaan. De installaties zijn energiezuinig, zodat totale kosten van verlichting, ventilatie,verwarming en koeling niet hoger zijn dan vijf euro per vierkante meter per jaar.
Techniek
In het kantorencomplex zijn circa 80 kantoorunits gerealiseerd van circa 32 tot 37 vierkante meter per unit. Het luxe kantoorpand is voorzien van een duurzame koude en warmte opwekking door een centraal ringleidingennet voor het gehele bedrijventerrein. Op negentig meter diepte zijn bronnen geboord waaruit water met een vrij constante temperatuur van circa tien graden Celsius wordt opgepompt naar de ringleiding waar alle bedrijven op zijn aangesloten. Het aardwarme water voor de centrale verwarming in de winter hoeft maar relatief weinig verder opgewarmd te worden door de warmtepomp. Omgekeerd zorgt dit water in de zomer voor koeling. De warmte en koude wordt via betonkernactivering afgegeven aan het gebouw. Naast de warmtepomp zijn er voor piekmomenten zoals extra verwarming in de winter of koeling in de zomer een cvketel en een koelmachine geplaatst. Dit komt ook de bedrijfszekerheid ten goede. In het complex zijn daglichtregelaars en aanwezigheidsdetectors aangebracht om het licht te reduceren bij het binnenvallen van meer daglicht en te doven bij afwezigheid. De verlichting door TL5 armaturen is energiezuinig. De lucht in de kantoorunits wordt geventileerd via een luchtbehandelingkast. Een zogenaamd warmtewiel zorgt voor een hoogwaardige warmte en vocht terugwinning.
Milieu en duurzaamheid
Door de opwekking van de warmte en koude door de warmtepomp in combinatie met aardwarmte en afgifte via betonkernactivering is een milieubewuste en duurzame oplossing gevonden voor het energieverbruik. Het gebouw wordt op een zeer energiezuinige wijze gekoeld en verwarmd. De CV ketel en de koelmachine zorgen voor een constant binnenklimaat in de kantoorunits. De duurzame installatie werpt zijn vruchten af in de verrekening van het verbruik op de huur per kantoorunit. Door een verdeler is per kantoorunit te meten hoeveel elektra de huurder verbruikt. Alle meters zijn weer gekoppeld aan het gebouwbeheersysteem. Binnenverlichting reageert op daglicht en bij afwezigheid gaat het licht vanzelf uit.
Architectuur
Architect RMA uit Maastricht heeft een gebouw ontworpen dat modern en ‘groots’ is door de aparte bouwstijl.
In de beglazing is, door toepassing van zeer goede folies, de zonwering meegenomen. Losse zonweringen zijn hierdoor overbodig. Het interieur is strak maar warm door het gebruik van natuurlijke materialen. Op de begane grond is een receptie, het bedrijfsrestaurant en zijn er diverse vergaderruimten. De indeling van de kantoorunits is modulair van opzet. In de gevels en vloeren, het dak en de beglazing zijn hoge isolatiewaarden toegepast.
Dat spreekt vanzelf
Het LIOF Businesscenter Borrekuil in Geleen is een sfeervol en energiezuinig kantorencomplex met ruimte voor succes. Huygen Installatie Adviseurs zorgt voor de balans in licht en warmte… een duurzaam advies dat staat als een huis!
)
)
)
)
)
)
