LBC (Liof Business Center) Borrekuil

Eisen en doelstellingen
Doelstelling van het gebouw is om een uniek (verhuur)concept te zijn. Dit unieke concept is terug te vinden in de architectuur, de indeling van het gebouw als wel in de installaties. De architectuur is modern, strak en inspirerend om in te werken. De indeling is modulair opgebouwd, zodat elke wens van een huurder met betrekking tot de grootte van de te huren ruimte ingevuld kan worden. Men kan namelijk units huren van 30m² of een veelvoud hiervan. De installaties zijn energiezuinig, als ontwerpeis is door LIOF gesteld dat de totale energiekosten niet hoger mogen zijn dan € 5,- per m². Daarentegen dient het comfort niet in te boeten en is het gebruikmaken van duurzame materialen en systemen een vereiste. Al deze factoren heeft een uniek en integraal gebouw opgeleverd voor LIOF Bedrijven Centra.

Architectuur
Het gebouw heeft een moderne en hoogwaardige uitstraling. Tevens zijn er in het kader van de limitering van de energiekosten zeer hoge isolatiewaarden toegepast in de gevel, vloer, dak en beglazing. De beglazing heeft eveneens een zeer hoge zonwerendheid. Verder is de indeling van het gebouw volledig modulair van opzet. Op de begane grond is een receptie, vergaderruimten en een meeting point met restaurantfunctie voorzien. Op de bovenliggende verdiepingen zijn de kantoorruimten voorzien.

Techniek
Voor de verwarming en koeling van het gebouw is gekozen voor betonkernactivering. Per unit van 30m² is ten behoeve van het comfort en de regelbaarheid gekozen om een radiator te plaatsen. De warmte- en koude opwekking zijn beide bivalent. Circa 65% van de totale verwarmings- en koelenergie wordt gedekt door een warmtepomp in combinatie met een ringleidingnet van bodemwarmtewisselaars. Dit ringleidingnet wordt door Essent voorzien voor het gehele bedrijventerrein Borrekuil. Naast de warmtepomp zijn er voor het opvangen van de piekvermogens in zowel de winter als de zomer aanvullend een CV-ketel en een koelmachine geplaatst. Dit komt tevens de bedrijfszekerheid ten goede. De ventilatielucht wordt voorzien door een luchtbehandelingkast welke voorzien is van hoogwaardige warmte- en vochtterugwinning (warmtewiel). De verlichting van de ruimten vindt plaats door armaturen welke voorzien in een aanwezigheid- en daglichtregeling. Tevens is per unit een verdeler voorzien met kWh-meting, zodat het elektra verbruik per huurder kan worden verrekend. Alle kWh-meters zijn gekoppeld aan het gebouwbeheersysteem.

Milieu en duurzaamheid
De opwekking van de warmte en koude voor de betonkernactivering geschiedt door middel van warmtepompen in combinatie met aardwarmte. Het klimatiseren van het gebouw is uitgevoerd met lage temperatuurverwarming en hoge temperatuurkoeling. De opwekking heeft derhalve een hoog rendement. Het eindresultaat is dan ook een duurzame installatie welke met een minimum aan fossiele energie functioneert. De volledige elektra-installatie bevat eveneens alle denkbare middelen om zoveel mogelijk het energieverbruik te minimaliseren. Zo reageert de verlichting op aanwezigheid en daglicht. Intelligentie van het gebouwbeheersysteem stuurt op minimalisering van energiegebruik en comfort.

Dat spreekt vanzelf
Huygen heeft deze opdracht in concurrentie verworven op basis van de gedurfde toepassing van integrale, creatieve, technische oplossingen.

Vorige