)
)
De Admiraal Rotterdam
| opdrachtgever architect projectmanagement periode van ontwerp periode van uitvoering bruto vloeroppervlak |
: : : : : : |
HD Projectrealisatie B.V. De Architecten Cie. HD Projectrealisatie B.V. juli 1998 - september 1999 september 2000 - oktober 2002 parkeergarage: 445 plaatsen kantoren: 20275 m2 (inclusief showrooms) woningen: gemiddeld ca. 150 m² |
Architectuur
Het project 'De Admiraal' bestaat uit woningen, kantoren, winkels, showrooms en een bijbehorende parkeergarage. De 78 meter hoge woontoren vormt een markant onderdeel van het totale complex. Het pand is in de Deelgemeente Kralingen gebouwd en past in de chique uitstraling van deze omgeving. Het complex bestaat uit zes bouwdelen (inclusief parkeergarage met daktuin). Twee daarvan zullen betrokken worden door een verzekeringsmaatschappij. Één bouwdeel wordt door de Deelgemeente Kralingen in gebruik genomen. Het project wordt gekenmerkt door kwaliteit, comfort, veiligheid, duurzaamheid en milieuvriendelijkheid.
De Admiraal is mede bepalend voor de skyline van Rotterdam.
Installatiekenmerken
62 luxe appartementen
Warmteterugwinning met balansventilatie met een rendement van 90 %. Door de hoogte van de toren is de levering van warmte en de tapwaterinstallatie onderverdeeld in drukzones. Door optimalisering van schachten ontstaat netto winst in het oppervlak van de appartementen. Een lage EPN is bereikt door technische oplossingen in combinatie met bouwfysische maatregelen.
Kantoren verzekeringsmaatschappij
De klimaatinstallatie van de kantoren heeft een binnenklimaat zonder GTO overschrijding. Elk kantoor is voorzien van individueel regelbare luchtbehandeling.
Installaties in het gebouw zijn ondergebracht in een beperkte plafondhoogte, waardoor de hoogte van het gebouw, met behoud van flexibiliteit, beperkt is.
Kantoren Deelgemeente Kralingen
De klimaatinstallatie in de kantoren realiseert een binnenklimaat, waarbij de 150 GTO uren niet worden overschreden. Dit wordt bereikt door centrale koeling in de luchtbehandelingkast. De elektrotechnische installatie zijn deels voorzien van een noodstroomagregaat. Ondanks de beperkte vrije hoogte boven het verlaagde plafond, is een goede flexibiliteit met betrekking tot ruimte-indelingen verwezenlijkt.
