)
)
)
)
De Hoge Heren Rotterdam
| opdrachtgever architect projectmanagement periode van ontwerp periode van uitvoering bruto vloeroppervlak wonen bruto vloeroppervlak parkeren |
: : : : : : : |
ABP - Vesteda Prof. ir. Wiel Arets PRC 1996 – 1999 1999 – 2000 35.000 m² 8.000 m² |
Opdrachtgever Vesteda realiseerde midden in het stadshart van Rotterdam De Hoge Heren; twee eigentijdse woontorens aan de voet van de Erasmusbrug. Vesteda wilde exclusieve woonappartementen realiseren tegenover de Kop van Zuid in Rotterdam. De twee torens verrezen vlak aan de Maas. Dat is dus letterlijk wonen in het ‘hogere’ segment en op topniveau. Ruime appartementen met alle comfort en luxe met een prachtig uitzicht. Wonen aan het water vlakbij het centrum van de stad. De installaties richten zich naar de strakke en functionele stijl van architect Wiel Arets.
Architectuur
De gebouwen stralen zowel van buiten als van binnen een sfeervolle klasse uit. De torens herbergen maar liefst 160 ruime appartementen met 3 tot 5 kamers. Gemiddeld hebben de bewoners 120m2 woon- en leefruimte tot hun beschikking! De laatste jaren werd het omringende gebied geheel ontwikkeld. Er werden tal van nieuwe woon- en kantoorruimtes gebouwd. De Hoge Heren passen prima in dit gebied, maar vallen wel bijzonder op. Door hun vorm en uitstraling werden het echte ‘landmarks’ voor Rotterdam.
Techniek
Uiteraard is het gebouw goed gefacilieerd met moderne techniek. Denk aan beveiliging, intercom, inbraak- en brandmelding en centrale receptiefunctie. De hoogbouw vroeg wel om een speciale uitrol van die techniek. Bewoners kunnen in hun eigen woningen, naar believen, zaken zelf regelen zoals bijvoorbeeld de verwarming en airco. Daarnaast zijn er installaties gerealiseerd voor de ‘extra’ centrale voorzieningen zoals het inpandige zwembad, fitnessruimten, de sauna en stoombaden. Flexibiliteit was belangrijk. Er zijn diverse separate ruimten gecreëerd voor tijdelijk verblijf. Denk aan gastenverblijven of vergaderruimten. Bij het toepassen van de techniek was de vormgeving en esthetiek van het gebouw leidend.
Milieu en duurzaamheid
Ondanks de hoogte van de gebouwen en de grote transportafstanden voldoen ze aan de milieu- en energie eisen van deze tijd. Dit resulteert in een hoge mate van tevredenheid bij de bewoners en gebruikers.
Dat spreekt vanzelf
De Hoge Heren typeren zich, zoals de naam al aangeeft, door hoogbouw. Dat geeft een extra dimensie voor de toepassingen van techniek en installaties. Denk aan transportbewegingen zoals liften. Het is een bijzonder complex geworden waarbij de grote ‘zichtbaarheid’ in het landschap strenge eisen stelde aan de vormgeving. Het is een gedegen maar toch erg fraai gebouw geworden waarbij de techniek vrijwel onzichtbaar werd weggewerkt.
